根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”《湖北省实施<人民防空法>办法》第十三条规定:“人民防空工程,战时必须服从防空需要,统一调配使用;平时开发利用的收益归投资者所有。”人防工程中的停车位管理和收益归投资者,也就是开发商,租赁方式属于民事行为,由开发商与业主协商解决。
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